[ 信息发布:本站 | 发布时间:2019-10-11 | 浏览:1273次 ]

10月11日，市人大常委会副主任、市总工会主席曹海芹带领市人大调研组来我县调研指导物业管理工作情况，县委常委、县政府副县长刘关良、县人大常委会副主任邓辉陪同调研。

调研组一行先后来到恒源新城、上善家园、雍康小区等物业小区，实地查看并详细了解了我县物业管理工作情况。随后，召开了座谈会，听取了住建局负责同志关于全县物业管理工作情况的汇报，与会人员紧紧围绕物业管理现状、存在问题和整改措施进行了座谈交流，提出了诸多建设性的意见和建议。

近年来，我县始终将物业管理工作摆在突出位置，强化管理措施，提高管理水平，全县物业管理在初级发育阶段取得了初步成效，城市品质得到提升，人民群众幸福感获得感不断增强。一是管理范围更加广泛。全县共有物业服务企业25家，市场化物业管理小区52个，共涉及404栋楼、25642套房、286.44万平方米，物业管理覆盖率逐年上涨，新建小区物业覆盖率达到90%以上；先后成立住宅小区业主委员会6个，招聘物业管理人员200多名，为物业管理工作持续向好奠定了良好基础。二是管理措施更加有力。县政府及职能部门能够严格按照物业服务标准，要求开发商采用公开招标的方式选聘物业企业，确保了物业企业手续齐全、资质合格；督促指导物业服务企业与业主签订服务合同、临时管理规约和遵守临时管理规约承诺书，进一步明确了管理主体，夯实了管理责任，为美化城市形象，改善居住环境奠定了良好基础；三是管理效果初步显现。从监管方面看，由住建局牵头抓总，发改、公安、水利、环保、市场监管等部门联合发力的管理体系正在形成；从业主方面看，人员综合素质不断提升，自律意识逐步增强，通过业务大会和业主委员会解决自身矛盾纠纷已成为集体共识；全县60个小区物业管理水平不断提升，人民群众高度关注的房屋配套设施维修难、停车难、收费标准不够规范等问题正在逐步解决。

调研组对我县物业管理工作取得的成绩给予了充分肯定，认为，近年来，凤翔县委、县政府始终把加强物业管理工作作为“十三五”时期城镇化发展的有力支撑，坚持问题导向，统筹推进实施，为凤翔经济社会高质量发展提供了坚实保障。县人大紧扣物业管理突出问题，加大监督力度，持续跟踪问效，保障和促进了全县物业管理相关问题的解决。调研组要求，一要加大宣传力度。要广泛宣传《物业管理条例》及相关政策法规，持续增强业主的法律意识和诚信意识，不断提高业主交纳物业费用、爱护小区基础设施的思想认识和自觉。同时，要对个别业主恶意拖欠物业费、随意破坏的行为快速处理、形成震慑。二要提高服务质量。要鼓励引导物业服务企业紧紧围绕小区安全管理、保洁保绿、管道维护等日常工作，合理制定收费标准，增加小区车位供给，不断提升服务质量，积极构建和谐友爱、互为依托的新型物业服务企业与业主关系。三要解决突出问题。要进一步理清工作思路，夯实相关职责，下茬解决住宅小区违法建设、侵占公共部位、破坏公共绿地、占用消防通道等突出问题，不断提升业主的幸福感和获得感。四要完善管理制度。要结合实际，抓紧制定切实可行、便于操作的物业管理实施办法，进一步厘清房地产开发企业、业主、业主委员会的权利、责任和义务，确保小区基础设施、安全消防、园林配套、水电煤气、车辆停放等事事有人管、件件能落实。五要强化机构建设。要重点加强业主委员会建设，强化物业管理，适时召开业主大会，推进沟通合作，解决突出问题，提升服务质量，不断推动全县物业管理工作取得新的成效。